1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Gaggio montano - bet 10

bet10/11
Sana19.09.2017
Hajmi1.52 Mb.

1

 

1

2

 

R

iq

u

a

lif

ic

a

z

io

n

e

 u

rb

a

n

a

 p

ia

z

z

a

 

A

rn

a

ld

o

 B

ra

s

a

 

7

4

0

 m

q

 

n

o

 

n

o

 

  

5

0

.0

0

0

 €

 

  

5

0

.0

0

0

 €

 

C

o

n

c

o

rs

o

 d

id

e

e

 e

 

p

ro

g

e

tt

o

 

1

 



 

5

2

 

 

C

o

m

u

n

e

 d

G

A

G

G

IO

 M

O

N

T

A

N

O

 -

 P

ia

n

o

 O

p

e

ra

ti

v

o

 C

o

m

u

n

a

le

 -

 T

a

b

.D

:P

ro

g

ra

m

m

a

z

io

n

e

 d

e

ll

e

 o

p

e

re

 p

u

b

b

li

c

h

e

 o

 d

p

u

b

b

li

c

a

 u

ti

li

 

 

 

N

D

E

S

C

R

IZ

IO

N

E

 

D

A

T

Q

U

A

N

T

IT

A

T

IV

 

N

E

C

E

S

S

IT

A

D

E

S

P

R

O

P

R

IO

 

A

Q

U

IS

IZ

IO

N

E

 

O

P

E

R

A

 

P

R

O

G

E

T

T

A

T

A

 

IN

D

IV

A

R

E

E

 

E

S

P

R

O

P

R

I

O

 

S

T

IM

A

 D

E

L

 

C

O

S

T

O

 T

O

T

A

L

E

 

P

O

S

S

IB

IL

E

 

F

O

N

T

E

 D

F

IN

A

N

Z

IA

M

E

N

T

O

 

E

X

T

R

A

C

O

M

U

N

A

L

E

 E

 N

O

T

E

 

S

T

IM

A

 

D

E

L

L

'O

N

E

R

E

 P

E

R

 

IL

 C

O

M

U

N

E

 

N

O

T

E

 

N

.t

a

v

o

la

 

 

  

  

S

il

la

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

1

3

 

P

a

rc

o

 p

u

b

b

lic

o

 t

o

rr

e

n

te

 S

ill

a

 

m

q

 2

6

0

0

0

 

n

o

 

n

o

 

  

1

0

0

.0

0

0

 €

 

  

1

0

0

.0

0

0

 €

 

  

8

 

 

1

4

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

9

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

  

S

.M

a

ri

a

 V

il

li

a

n

a

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

1

5

 

M

a

n

u

te

n

z

io

n

e

 s

tr

a

o

rd

in

a

ri

a

 

s

tr

a

d

a

 c

e

n

tr

o

 s

to

ri

c

o

 

 m

2

7

0

 

n

o

 

n

o

 

  

1

6

0

.0

0

0

 €

 

  

1

6

0

.0

0

0

 €

 

  

1

5

 

 

1

6

 

C

a

m

p

o

 p

o

liv

a

le

n

te

 

m

q

 2

2

0

0

 

n

o

 

n

o

 

  

4

1

.0

0

0

 €

 

  

4

1

.0

0

0

 €

 

  

1

5

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

  

M

a

ra

n

o

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

1

7

 

V

e

rd

e

 p

u

b

b

lic

o

 a

tt

re

z

z

a

to

 e

 

re

c

u

p

e

ro

 a

re

a

 D

o

z

z

m

q

 1

6

0

0

 

n

o

 

n

o

 

  

1

0

0

.0

0

0

 €

 

  

1

0

0

.0

0

0

 €

 

  

1

1

 

 

1

8

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

1

1

 

 

  

R

o

c

c

a

 P

it

ig

li

a

n

a

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

1

9

 

P

a

rc

h

e

g

g

io

 c

h

ie

s

a

 

S

=

 7

2

0

 

n

o

 

n

o

 

  

2

0

.0

0

0

 €

 

  

2

0

.0

0

0

 €

 

  

1

6

 

 

2

0

 

V

e

rd

e

 p

u

b

b

lic

o

 s

e

m

p

lic

e

 e

 

a

rr

e

d

o

 s

e

d

e

 c

iv

ic

a

 

m

q

 1

4

1

0

 

n

o

 

n

o

 

  

2

0

.0

0

0

 €

 

  

2

0

.0

0

0

 €

 

  

1

6

 

 

2

1

 

A

re

a

 d

s

o

s

ta

 p

e

C

a

m

p

e

S

=

 1

6

9

0

 m

q

 

n

o

 

n

o

 

  

6

0

.0

0

0

 €

 

  

6

0

.0

0

0

 €

 

  

1

6

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

  

P

ie

tr

a

c

o

lo

ra

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 

2

2

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

1

4

 

 

  

  

  

  

  

T

o

ta

le

 

6

.6

2

6

.0

0

0

 €

 

  

6

.2

7

6

.0

0

0

 €

 

  

  

 


 

53 


 

 

 

VALUTAZIONE DI SOSTENIBILITA' AMBIENTALE E 

TERRITORIALE DELLE PREVISIONI DEL POC

13

 

1. 

Le macro aree territoriali del territorio del comune di Gaggio Montano 

Le schede dei comparti nel seguito della presente relazione, hanno il fine di vagliare 

la  sostenibilità  delle  singole  previsioni  del  POC,  mettendo  quindi  in

  risalto  le 

positività dell’intervento, le 

criticità e le mitigazioni necessarie. 

Per elaborare alcune considerazioni sintetiche sull’evoluzione dello stato del territorio 

che può conseguire all’attuazione del sistema di previsioni del Piano operativo, si è 

ritenuto  utile  sintetizzare  le  valutazioni  compiute  nelle  schede  operando  per  macro 

aree territoriali. Ciò permette di svolgere, per ciascun ambito territoriale significativo, 

un consuntivo delle pressioni e dei carichi ambientali attesi e un esame dei benefici 

apportati con l’attuazione di quanto previsto nel POC. 

Le macro aree individuate sono: 

Area sud: Capoluogo – Cà de Franchi – Silla – Sassuriano 

Area nord:  Marano - Affrico 

Area centrale: Bombiana – Abetaia 

Area nord-ovest: Canevaccia - Pietracolora - S. Maria Villana – Rocca Pitigliana 

Per  ogni  macro  area  vengono  esposti  nella  tabella  seguente  i  dati  relativi  alla 

pressione  in  termini  di  nuovi  abitanti  e  nuovi  addetti  alle  attività  produttive  in 

riferimento alla attuazione di ogni singolo ambito, sulla base dei seguenti parametri di 

conversione: 2,2 nuovi abitanti ogni alloggio convenzionale (140 mq) e 15 addetti per 

ogni ettaro di superficie territoriale 

 

2. 

Pressioni sull’ambiente derivanti dalla attuazione del piano operativo 

In  sintesi  la  pressione  sull’ambiente  derivante  dall’attuazione  delle  potenzialità 

edilizie previste dal POC 2011-2015 è riassunta nella tabella seguente, espressa in 

nuovi abitanti e nuovi posti di lavoro, per ciascuna delle quattro macro-aree territoriali 

individuate. 

 

area Sud

 

da insediamenti residenziali (NU1.1, NU1.2, NU1.3, NU2.1, 

NU2.2, AR.2, AR.1, AR.9, AR.10, 

AR17

,AC.5, All7, All8, All9, 

AII10, AII12

): abitanti

 

317

 

                                                 

13

  Si riporta il testo elaborato per il primo POC modificato in seguito alle varianti approvate.

 

 

54 


 

 

da insediamenti produttivi 

 

(ASP1, ASP3.4, 

ASP3 10

) addetti

 

87

 

 

Totale (abitanti + addetti)

 

404

 

area Nord

 

da insediamenti residenziali (

AII11

,NU1.4, AC5): abitanti

 

124

 

 

da insediamenti produttivi (ASP3.11, 

ASP3.13

): addetti

 

36

 

 

Totale (abitanti + addetti)

 

160

 

area centrale

 

da  insediamenti  residenziali  (All1,  AII2,  AII3,  AII4,  All5): 

abitanti

 

26

 

 

da insediamenti produttivi

 

0

 

 

Totale (abitanti + addetti)

 

26

 

area Nord 

Ovest

 

insediamenti residenziali (AII6) abitanti

 

7  

 

da insediamenti produttivi

 

0  

 

Totale 


 

(abitanti + addetti)

 

7

 

TOTALE

 

 

597

 

 

A

ppare  evidente  che  la  maggiore  pressione  (principalmente  di  origine  residenziale, 

ma anche di tipo produttivo) è localizzata 

nella macro-area sud

, tra il capoluogo e il 

fondovalle a Silla: una porzione di territorio vasta in cui sono concentrate il maggior 

numero  di  possibilità  di  espansione  residenziale  (3  ambiti  individuati  dal  PSC,  3 

confermati dal piano precedente e 4 di ristrutturazione) e 2 aree produttive. 

Questa  concentrazione,  che  da  un  lato  è  frutto  della  precisa  scelta  urbanistica  di 

rafforzare  il  sistema  insediativo  meglio  dotato  e  accessibile  al  sistema  dei  servizi 

collettivi, dall’altro evidenzia alcune problematiche a cui in fase attuativa occorre dare 

risposta. 

Per  quanto riguarda  i  temi  delle  

reti tecnologiche

  e  dello  smaltimento dei  

reflui

  si 

tratta di un ambito territoriale servito attualmente da due depuratori: quello di Gaggio 

Montano  di  cui  è  previsto  l’adeguamento  e  quello  intercomunale  di  Silla;  sono 

presenti  sia  la  rete  elettrica  che  quella  del  gas  (assente  nella  porzione  nord  del 

territorio) 

L’accessibilità

 è buona, migliore che nelle aree centrali e di nord-ovest del territorio 

comunale, data la presenza delle diverse strade statali e provinciali che convergono 

nel nodo di Silla, ed in particolare data la presenza della stazione ferroviaria. 

 

55 


 

Si  tratta  inoltre  della  porzione  di  territorio  in  cui  è  presente  la  maggiore 

concentrazione  di  servizi  alla  popolazione  e  con  la  migliore  accessibilità  a  servizi 

intercomunali collocati in comune di Porretta: 

Infine,  anche  la  raccolta  dei  

rifiuti

  viene  facilitata  dalla  concentrazione  prestandosi 

così  alle  forme  di  differenziazione  previste  dalla  legge.  Proprio  nelle  vicinanze  si 

colloca inoltre la discarica intercomunale di Cà dei Ladri. 

L’ambito  presenta  nel  complesso  diffuse  problematiche  riferite  alla  sicurezza 

idrogeologica

,  queste  sono  però  state  verificate  per  ciascuna  specifica  area  di 

insediamento, con il supporto di rilevazioni e studi specifici (si rimanda alle specifiche 

schede di comparto). 

Per quanto riguarda le 

altre macro aree

 si ritiene che la pressione che si verrebbe a 

determinare  con  l’attuazione  delle  previsioni  insediative  abbia  un’entità  tale  da 

essere  compatibile  con  le  capacità  di  assorbimento  di  un  territorio  tuttora 

scarsamente urbanizzato: l’incremento maggiore si ha nell’area di Marano e Affrico: 

si  tratta  di  115  nuovi  abitanti  nel  quinquennio    e  di  6  nuovi  addetti;l’area  offre 

caratteristiche  di  accessibilità  buone  e  possibilità  di  allacciamento  al  depuratore  di 

Riola di Vergato.  

Nelle  altre  due  macro-aree  gli  incrementi  previsti  sono  scarsamente  rilevanti.  Le 

previsioni del POC sono in generale, salvo eccezioni minori, collocate a consolidare 

alcuni centri, periferici rispetto al capoluogo o al nodo di Silla, ma che posseggono le  

infrastrutturazioni  essenziali:  depurazione  degli  scarichi,  discreta  accessibilità, 

presenza di attività economiche e di alcuni servizi. 

 

3. 

Criticità ambientali specifiche rilevate 

Date la caratteristiche ambientali e paesaggistiche del comune di Gaggio Montano si 

ritiene utile evidenziare le principali criticità di tipo ambientale che sono state rilevate 

per ogni nuovo ambito in attuazione nel POC e che vanno tenute in considerazione 

in sede di PUA. 

 

MACRO-AREA SUD

  (CAPOLUOGO – CÀ DE FRANCHI – SILLA) 

Il principale problema da evidenziare è la  

raccolta e la depurazione dei reflui: 

un 

ambito (NU2.2 in zona Cà de Franchi per una previsione di 58 abitanti) attualmente 

non  è  allacciato  alla  rete  principale  recapitante  al  depuratore,  ma  l’allacciamento 

dovrà essere obbligatoriamente previsto  in sede di attuazione: 

Per tutti gli altri comparti del Capoluogo e di  Cà  de Franchi si pone poi  il  problema 

dell’adeguamento del depuratore di Gaggio, su cui graveranno.  

Il depuratore di Gaggio ha una capacità di 2.000 A.E. ed al momento attuale non è 

ancora  adeguato  a  sostenere  i  nuovi  carichi  previsti,  ma  è  previsto  nel  2006  il  suo 

raddoppiamento per una spesa totale di 258.000 euro, sostenuta in parte da HERA e 



 

56 


 

in parte da contributi privati. 

Per quanto riguarda il depuratore di Silla, che ha una potenzialità di 24.000 A.E. è un 

impianto adeguato a ricevere i nuovi carichi per i prossimi anni. Nel tempo tuttavia, in 

relazione al ritmo dello sviluppo demografico e produttivo di ciascuno dei tre comuni 

gravitanti,  anche  questo  depurtatore    potrà  arrivare  al  livello  di  saturazione  e  si 

renderà  necessaria  la  costruzione  dell’ulteriore  modulo  da  15.000  A.E.  che  un 

progetto complessivo già prevede. Pertanto, per i comparti di Silla che recapitano a 

questo  impianto,  l’attuazione  nel  tempo  va  correlata  alla  periodica  verifica 

intercomunale dei carichi in essere e programmati. 

Si evidenzia qui di seguito il 

carico aggiuntivo

 che andrà a gravare su ciascuno dei 

due depuratori attuali: 

Depuratore di Gaggio  

255 abitanti 

 +  71 addetti 

Depuratore di Silla 

 

22 abitanti 

Si  evidenziano  inoltre  in  questa  macro-area  criticità  riguardante  la  

sicurezza 

idrogeologica

  e  le  prescrizioni  del  PSAI  in  corso  di  approfondimento  o  da 

approfondire;  queste  interessano  l’ambito  

NU1.3

  di  Gaggio  Montano  (frana 

stabilizzata). 

 

AREA NORD

  (MARANO) 

Nell’area  nord  solo  un’area  presenta  una  criticità  che  riguarda  la  

raccolta  e  la 

depurazione dei reflui

: l’ambito ASP3.11 a Vaina (6 addetti stimati).  

Per  questo  intervento  l’attuazione  va  correlata  alla  realizzazione  di  un  sistema  di 

depurazione, presumibilmente privato al servizio dell’insediamento stesso. 

AREA CENTRALE

 (BOMBIANA - ABETAIA) 

Non si segnalano particolari criticità 

AREA  NORD  OVEST

  (CANEVACCIA  -  PIETRACOLORA  -  S.MARIA  VILLIANA  - 

ROCCA PITIGLIANA 

Non si segnalano particolari criticità 

 

 

Situazioni di attenzione per l’inserimento nel paesaggio 

Si  segnala  inoltre  per  alcuni  ambiti  l’esigenza  di  particolari  cautele  per  quanto 

riguarda 

l’inserimento del paesaggio

 in quanto ricadenti in fasce di rispetto fluviale 

e in porzioni di territorio di particolare interesse paesaggistico ambientale .. 

AREA SUD  

AII (Ambito per interventi integrativi) n.9 (4 alloggi) 

rispetto 

fluviale 

Rio 

Liberaccio e porzione area 



 

57 


 

boscata   D.Lgs. 42/2004 

Cà de Franchi 

ASP3.4 


rispetto  fluviale  Torrente  Silla  e  porzione  area 

boscata  D.Lgs. 42/2004 

AREA NORD  

Marano 


 

NU1.4   


tutela paesaggistico ambientale – art.19 PTPR 

 

 

 

 

 

rispetto fluviale Fiume Reno D.Lgs. 42/2004 

AREA CENTRALE  

Abetaia  

AII n.1, 2, 3, 4 e 5 

tutela paesaggistico ambientale – art.19 PTPR 

 

 

 

 

 

rispetto fluviale Torr. Marano D.Lgs. 42/2004 

AREA NORD OVEST 

S. Maria Villana 

AII n.6  

tutela paesaggistico ambientale – art.19 PTPR 

 

 

 

 


 

58 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SCHEDE VALSAT

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

59 


 

 

AMBITI DI NUOVO INSEDIAMENTO

 

 

Gaggio Montano - NU1.1 (attuata NU1.1a)

 

 

1

 

Motivazione urbanistico 

– progettuale e benefici 

attesi

 

L'urbanizzazione di questo ambito è destinata allo sviluppo delle funzioni 

residenziali  e  di  servizio  rispondendo  anche  alla  necessità  di  realizzare 

contestualmente  una  prima  parte  di  una  strada  di  circonvallazione  del 

centro urbano.

 

 

2

 

Note descrittive

 

L'ambito  si  stende  su  un  pianoro  in  lieve  declivio,  in  prossimità  del  rio 

Grilla delimitato dal tracciato previsto per una nuova strada

 

 

3

 

Stima del carico 

urbanistico

 

Sc = 7.000 mq  50 alloggi –113  abitanti

 

 

4

 

Sicurezza idrogeologica

 

Non  si  rilevano  significative  problematiche,  l'ambito  non  ricade  all'interno 

delle  delimitazioni  soggette  a  vincolo  idrogeologico  (tav.2  PSC)  e  ricade 

quasi  integralmente  in  un  livello  molto  basso  di  pericolosità  del  versante 

(tav.1  PSC)  Sintesi  studio  geologico  (che  si  intende  integralmente 

richiamato):  l’  edificazione  dovrà  prevedere  uno  studio  geologico  e 

geotecnico in relazione alla definizione sia della tipologia fondale sia delle 

eventuali opere di sostegno, inserendo localmente, se necessario, mirate 

opere  di  drenaggio  superficiale,  relativamente  al  margine  nord-orientale, 

considerata  la  presenza  di  un  modesto  elemento  morfologico  attivo  e  la 

sensibilità  di  alcune  fasce  all’evoluzione  di  morfodinamiche  legate 

all’attività erosiva dei corsi d’acqua sottostanti.

 

 

5

 

Interferenze con vincoli 

di tutela o altre 

criticit

ambientali

 

Una  criticità  potenziale  è  rappresentata  dalla  realizzazione  della  nuova 

strada  di  gronda,  rispetto  alla  quale  dovranno  essere  previste  le 

necessarie  protezioni  per  rispettare  le  soglie  di  clima  acustico  prescritte 

dalla classificazione acustica. 

 

 

6

 

Accessibilità

 

L'ambito si trova al margine est del paese ed ha una buona accessibilità 

dalla  SS. 324 del Passo delle radici

 

 

7

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità.

 

 

8

 

Reti energetiche (gas e 

elettricità

 

L'ambito è attraversato da un elettrodotto a media tensione, al momento 

della  attuazione  dovranno  essere  previste  le  opportune  misure  per 

garantire gli obiettivi di qualità previsti dalla legislazione regionale, la rete 

del gas passa nei pressi dell'area

 

 

9

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale, data la localizzazione 

nel  centro  urbano  principale  saranno  attivabili  forme  di  raccolta 

differenziata senza aggravi significativi per l'amministrazione

 

 

10

 

Smaltimento  reflui  e 

depurazione

 

L'ambito  è  in  prossimità  del  passaggio  di  un  collettore,  subito  a  monte 

dello  scolmatore  di  Gaggio,  i  reflui  sono  convogliati  sul  depuratore  di 

Gaggio Montano

 

 

11

 

Mitigazioni

 

Sono  da  prevedere  mitigazioni  per  quanto  riguarda    l'elettrodotto  MT,  che 

potrà  essere  interrato  o  spostato,  e  l'inquinamento  acustico:  la  strada  di 

gronda  potrà  essere  realizzata  parzialmente  incassata  in  modo  da 

determinare una protezione con la modellazione del terreno.

 

 

 



 

60 


 

 

AMBITI DI NUOVO INSEDIAMENTO  (CONFERMA)

 

Gaggio Montano - NU1.3

 

1

 

Motivazione 

urbanistico – 

progettuale e 

benefici attesi

 

Ambito individuato per l'integrazione delle funzioni residenziali e di servizio anche in 

funzione dell'offerta complessiva del sistema urbano di fondovalle

 

2

 

Note descrittive

 

L'ambito si estende su un declivio a sud est dell'abitato al limite del rio Saldine

 

3

 

Stima del carico 

urbanistico

 

St = 14.683 mq - Sc = 2.202 mq - 16 alloggi - 36 abitanti 

(si prevede che circa 

metà di questo carico urbanistico venga trasferita e realizzata nel comparto NU1 n.1)

 

4

 

Sicurezza 

idrogeologica

 

L'ambito non ricade all'interno delle delimitazioni soggette a vincolo idrogeologico, se 

non per una piccolissima porzione a sud, mentre ricade all'interno della delimitazione 

della frana stabilizzata di Gaggio Montano (tavv. 1 e 2 PSC) come zona C "area 

contermine costituente fascia di rispetto". 

Sintesi studio geologico (che si intende integralmente richiamato): 

l’ edificazione dovrà prevedere uno studio geologico e geotecnico in relazione alla 

definizione sia della tipologia fondale sia delle eventuali opere di sostegno.

 

5

 

Interferenze con 

vincoli di tutela o 

altre criticità 

ambientali

 

Non si segnalano particolari criticità, si evidenzia solo la prossimità di un edificio da 

tutelare n.318 - 3.1 (tav.2 PSC)

 

6

 

Accessibilità

 

L'accessibilità è  buona e può essere sia attraverso la SS. Del Passo Brasa che 

attraverso un asse che attualmente costituisce una gronda a sud est dell'abitato

 

7

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità

 

8

 

Reti energetiche (gas 

e elettricità)

 

E' prevista la realizzazione di un breve tratto di elettrodotto MT per il quale andranno 

prese le misure atte a raggiungere gli obiettivi di qualità previsti dalla legislazione 

regionale, la rete del gas passa lungo il confine dell'ambito

 

9

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale, data la localizzazione nel centro 

urbano principale saranno attivabili forme di raccolta differenziata senza aggravi 

significativi per l'amministrazione.

 

10

 

Smaltimento reflui e 

depurazione

 

L'area è in prossimità del passaggio di un collettore, i reflui sono convogliati sul 

depuratore di Gaggio Montano

 

11

 

Mitigazioni

 

Sono da prevedere mitigazioni per quanto riguarda le problematiche acustiche che 

potrebbero sorgere a causa della prossimità della  strada (rumore), ad esempio 

attraverso la modellazione del terreno, e l'elettrodotto MT che potrà essere interrato 

o spostato.

 

 



 

61 


 

 

 

AMBITI DI NUOVO INSEDIAMENTO (CONFERMA)

 

Cà de Franchi - NU2.1

 

Motivazione urbanistico – 

progettuale e benefici attesi

 

Previsione già contenuta nel PRG previgente e confermata con il PSC

 

Note descrittive

 

L'ambito è lungo la SS. 324 del Passo delle radici, in prossimità del nucleo 

di Cà de Franchi, in leggero declivio viene a costituire la saldatura tra diversi 

fabbricati esistenti

 

Stima del carico urbanistico

 

St = 6.319 - Sc = 1.580 - 11 alloggi - 25 abitanti

 

Sicurezza idrogeologica

 

Non si rilevano significative problematiche, l'ambito ricade all'interno delle 

delimitazioni soggette a vincolo idrogeologico (tav.2 PSC), ma non si 

rilevano particolari indicazioni nella cartografia sulla tutela idrogeologica 

(tav.1 PSC) 

Sintesi studio geologico (che si intende integralmente richiamato): 

l’ edificazione dovrà prevedere uno studio geologico e geotecnico in 

relazione alla definizione sia della tipologia fondale sia delle eventuali opere 

di sostegno.

 

Interferenze con vincoli di 

tutela o altre criticità 

ambientali

 

Non si segnalano particolari criticità

 

Accessibilità

 

Buona dalla strada statale

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità

 

Reti energetiche (gas e 

elettricità)

 

L'ambito è parzialmente interessato dal passaggio di un elettrodotto MT per 

il quale andranno previste misure atte a raggiungere gli obiettivi di qualità 

previsti dalla legislazione regionale. La rete del gas non passa in prossimità 

dell'ambito

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale

 

10 

Smaltimento reflui e 

depurazione

 

Per lo smaltimento dei reflui andrà previsto il collegamento ad uno dei 

collettori esistenti

 

11 

Mitigazioni

 

Sono da prevedere eventuali mitigazioni per quanto riguarda l'elettrodotto 

MT che potrà essere interrato o spostato

 

 

 

 

 



 

62 


 

 

 

AMBITI DI NUOVO INSEDIAMENTO

 

Cà de Franchi - NU2.2 (Convenzionata -. CONFERMA)

 

Motivazione urbanistico 

– progettuale e benefici 

attesi

 

Previsione già contenuta nel PRG previgente, piano particolareggiato in 

corso di presentazione

 

Note descrittive

 

L'ambito è di medie dimensioni ed è situata lungo la SS. 324 del Passo delle 

radici, in leggero declivio, in prossimità della località di Lastra Rossa

 

Stima del carico 

urbanistico

 

St = 14.389 - Sc = 3.597 -  26 alloggi - 58 abitanti

 

Sicurezza idrogeologica

 

L'ambito ricade all'interno delle delimitazioni soggette a vincolo idrogeologico 

(tav.2 PSC), si rileva un basso grado di pericolosità del versante per una 

porzione dell'area (tav.1 PSC)

 

Interferenze con vincoli 

di tutela o altre criticità 

ambientali

 

Non si segnalano particolari criticità

 

Accessibilità

 

Buona dalla strada statale

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità

 

Reti energetiche (gas e 

elettricità)

 

L'ambito è parzialmente interessato dal passaggio di un elettrodotto MT per il 

quale andranno previste misure atte a raggiungere gli obiettivi di qualità 

previsti dalla legislazione regionale, la rete del gas passa al confine 

dell'ambito lungo la SS.

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale

 

10 

Smaltimento reflui e 

depurazione

 

Attualmente il collettore per le acque nere arriva a circa 1,5 km dall'area, 

l'insediamento potrà essere allacciato alla rete recapitante al depuratore 

intercomunale di Silla prolungando il collettore principale verso monte. 

L'attuazione dovrà essere subordinata a tale collegamento

 

11 

Mitigazioni

 

Sono da prevedere eventuali mitigazioni per quanto riguarda l'elettrodotto MT 

che potrà essere interrato o spostato, sono da prevedere sistemi per la 

raccolta dei reflui

 

   

 

 

 

 

 

63 


 

 

AMBITI DA RIQUALIFICARE

 

Gaggio Montano – AR 2 (/1 CONFERMARE)

 

Motivazione urbanistico – 

progettuale e benefici attesi

 

Area totalmente inedificata interna al perimetro urbano per cui è prevista 

una parziale edificazione residenziale e una migliore dotazione di servizi ad 

uso pubblico.

 

Note descrittive

 

Area pianeggiante a sud di via Lagazzana.

 

Stima del carico urbanistico

 

St = 1.387 mq - Sc = 416 mq - 3 alloggi - 7 abitanti

 

Sicurezza idrogeologica

 

Area non soggetta a vincolo idrogeologico interna al perimetro del centro 

abitato da consolidare. 

Gli interventi in quest'ambito dovranno essere autorizzati dal Servizio 

Tecnico Bacino Reno in quanto "area contermine costituente fascia di 

rispetto" su cui la normativa prevede: la razionale regimazione delle acque 

superficiali; la regolamentazione degli scarichi e l'immissione nella rete 

fognaria comunale delle acque bianche e nere; opere drenanti a tergo di 

eventuali opere di sostegno; indagini e specifiche verifiche per la scelta delle 

tipologie e del dimensionamento delle fondazioni evitando quelle 

discontinue. 

Sintesi studio geologico (che si intende integralmente richiamato): 

L’ edificazione dovrà prevedere uno studio geologico e geotecnico in 

relazione alla definizione sia della tipologia fondale sia delle eventuali opere 

di sostegno.

 

Interferenze con vincoli di tutela 

o altre criticità ambientali

 

Non si segnalano altre particolari criticità.

 

Accessibilità

 

L'accesso all'area potrà avvenire sia da via Lagazzana che da via Lupieri.

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità.

 

Reti energetiche (gas e 

elettricità)

 

L'allacciamento alla rete elettrica non presenta significative problematiche 

data la prossimità all'abitato ed è presente la rete del gas.

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale, data la localizzazione nel 

centro urbano principale saranno attivabili forme di raccolta differenziata 

senza aggravi significativi per l'amministrazione

 

10 

Smaltimento reflui e 

depurazione

 

E' presente un collettore a nord dell'area (via Lagazzana) da cui i reflui 

verranno convogliati al depuratore di Gaggio Montano

 

11 

Mitigazioni

 

Particolare attenzione agli aspetti idrogeologici

 

   

 

 

 

 

 

64 


 

 

AMBITI DA RIQUALIFICARE

 

Silla AR9 (ATTUATA /1)

 

1

 

Motivazione  urbanistico 

–  progettuale  e  benefici 

attesi

 

Area occupata da insediamenti artigianali, interna al tessuto prevalentemente 

residenziale,  per  cui  è  possibile  il  consolidamento  delle  attività  artigianali 

assieme  al  miglioramento  delle  condizioni  di  compatibilità  con  il  contesto, 

ovvero  la trasformazione ad uso prevalentemente residenziale o per servizi 

annessi alla residenza.

 

2

 

Note descrittive

 

Area acclive posta tra via Panoramica e via Kennedy 

 

3

 

Stima 

del 

carico 

urbanistico

 

St =   

1.746

 Sc = 379 - 3 alloggi - 7 abitanti

 

4

 

Sicurezza idrogeologica

 

L'ambito ricade all'interno delle delimitazioni soggette a vincolo idrogeologico 

(tav.2  PSC)  ed  è  inoltre  compreso  nell'area  di  influenza  dell'evoluzione  del 

dissesto (zona 5) per cui si applicano gli artt. 9 e 10  e l'art. 11 commi 2, 3, 4, 

e 5 del PSAI. poichè appartenente alle Unità Idrografiche Elementari (UIE).

 

Sintesi studio geologico (che si intende integralmente richiamato):

 

L’edificazione dovrà prevedere uno studio geologico e geotecnico in relazione 

alla  definizione  sia  della  tipologia  fondale  sia  delle  eventuali  opere  di 

sostegno.

 

5

 

Interferenze  con  vincoli 

di  tutela  o  altre  criticità 

ambientali

 

L'area ricade quasi totalmente nella fascia di rispetto fluviale del fiume Reno 

(D.lgs. 490/99)

 

6

 

Accessibilit

 

Buona da via Kennedy e da via Panoramica.

 

7

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità.

 

8

 

Reti  energetiche  (gas  e 

elettricità

 

L'allacciamento  alla  rete  elettrica  non  presenta  significative  problematiche 

data la prossimità all'abitato ed è presente la rete del gas.

 

9

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale.

 

10

 

Smaltimento  reflui  e 

depurazione

 

A ovest dell'area passa un collettore fognario.

 

11

 

Mitigazioni

 

Sono da prevedere opportune misure di inserimento paesaggistico in fase di 

progetto (materiali. altezze…) 

 

 



 

65 


 

 

AMBITI DA RIQUALIFICARE

 

Silla AR10  (CONFERMA)

 

Motivazione 

urbanistico – 

progettuale e 

benefici attesi

 

Area occupata da insediamenti produttivi, interna al tessuto prevalentemente 

residenziale, per cui si prevede  la trasformazione ad uso prevalentemente 

residenziale o per servizi annessi alla residenza.

 

Note descrittive

 

Area leggermente acclive delimitata a monte dalla via Kennedy (ex-statale) e a valle 

dal fiume Reno

 

Stima  del  carico 

urbanistico

 

St = 2.840 - Sc = 994 - 7 alloggi - 16 abitanti

 

Sicurezza 

idrogeologica

 

L'ambito ricade all'interno delle delimitazioni soggette a vincolo idrogeologico (tav.2 

PSC) e compreso nell'area di influenza dell'evoluzione del dissesto (zona 5) per cui 

si  applicano  gli  artt.  9  e  10    e  l'art.  11  commi  2,  3,  4,  e  5  del  PSAI  poiché 

appartenente alle Unità Idrografiche Elementari (UIE). Parte dell'area ricade anche in 

fascia di pertinenza fluviale per cui si applica l'art.18 del PSAI.

 

La porzione più bassa e prossima al reno è indicata nel PSAI come esondabile con 

tempi  di  ritorno  di  200  anni  Sintesi  studio  geologico  (che  si  intende  integralmente 

richiamato): L'eventuale futura edificazione dovrà prevedere uno studio geologico e 

geotecnico in relazione alla definizione sia della tipologia fondale sia delle eventuali 

opere  di  sostegno.  Si  consiglia  anche  la  verifica idraulica in  corrispondenza  di una 

sezione attraverso l'area.

 

Interferenze con 

vincoli di tutela o 

altre criticità 

ambientali

 

L'area  ricade  totalmente  nella  fascia  di  rispetto  fluviale  del  fiume  Reno  (D.lgs. 

490/99)

 

Accessibilità

 

Buona dall'ex-statale 64

 

Fabbisogno idrico

 

Non si segnalano particolari criticità

 

Reti energetiche 

(gas e elettricità)

 

L'allacciamento  alla  rete  elettrica  non  presenta  significative  problematiche  data  la 

prossimità all'abitato e la rete del gas lambisce l'area ad ovest

 

Rifiuti

 

A Cà dei Ladri è attiva la discarica intercomunale, data la localizzazione in uno dei 

centri  principali  saranno  attivabili  forme  di  raccolta  differenziata  senza  aggravi 

significativi per l'amministrazione

 

10 

Smaltimento reflui 

e depurazione

 

Un collettore attraversa l'area in prossimità del fiume

 

11 

Mitigazioni

 

Sono  da  prevedere  opportune  misure  di  inserimento  paesaggistico  in  fase  di  progetto 

(materiali. altezze…) 

 

12 

Prescrizioni 



Do'stlaringiz bilan baham:

©2018 Учебные документы
Рады что Вы стали частью нашего образовательного сообщества.
?


ffvugigt-icrshacdcc.html

fgbou-vo-nizhgma.html

fgbou-vpo-belgorodskaya.html

fgbu-moskovskij-nauchno.html

fgbu-rnc-medicinskaya-3.html